Proprietarii de apartamente și case din România se confruntă cu riscul de a fi sancționați sever dacă nu au o poliță PAD, care este obligatorie. În același timp, modificările fiscale referitoare la impozitarea locuințelor adaugă o presiune suplimentară asupra bugetelor familiale.
Măsurile recente legate de asigurarea locuințelor și actualizarea valorilor impozabile impun noi responsabilități financiare pentru proprietari. Autoritățile locale intensifică controalele, însă ambiguitățile legislative lasă mulți cetățeni expuși sancțiunilor.
Polița PAD, spre deosebire de asigurările opționale, acoperă doar riscurile fundamentale, cum ar fi cutremurele, alunecările de teren și inundațiile, cu o limită legală de 100.000 de lei (sau 50.000 de lei, în funcție de tipul construcției).
Mulți cetățeni din România confundă polița obligatorie cu o asigurare completă pentru locuință.
Combinația dintre amenzile administrative și reevaluarea bazei de impozitare a proprietăților transformă deținerea de imobile într-o sursă constantă de cheltuieli. Ghidul de mai jos oferă detalii despre obligațiile legale, limitele aplicabile și pașii necesari pentru a evita penalitățile.
Sancțiunile pentru neconformitate și limita poliței PAD
Autoritățile locale au dreptul de a verifica dacă proprietarii de locuințe au polița PAD și pot aplica amenzi celor care nu sunt înregistrați în baza de date a Pool-ului de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale.
Conform legislației actuale, nerespectarea obligației de asigurare a locuinței poate duce la amenzi cuprinse între 100 și 500 de lei.
Verificarea contravențiilor și impunerea sancțiunilor este responsabilitatea primarilor și a persoanelor desemnate de aceștia.
Modificările în impozitarea proprietăților și evaluarea acestora
Revizuirea grilelor de impozitare în funcție de valoarea de piață a imobilelor schimbă semnificativ modul în care se calculează impozitele locale, eliminând plafoanele fixe anterioare și adoptând cote bazate pe evaluări actualizate.
Proprietarii cu mai multe imobile sau cei ale căror locuințe depășesc dimensiunile standard vor fi supuși unor taxe mai mari, conform Legii nr. 260/2008, care reglementează asigurarea obligatorie împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor.
De asemenea, absența poliței PAD poate împiedica desfășurarea operațiunilor cadastrale sau înregistrarea documentelor de vânzare-cumpărare la autoritățile fiscale locale.
Combinarea corectă a poliței obligatorii cu cea facultativă
Pentru a asigura o protecție adecvată a locuinței, polița PAD ar trebui să fie completată cu o asigurare facultativă care să acopere riscuri adiționale, cum ar fi incendiile, exploziile, avariile la instalații sau răspunderea civilă față de vecini.
Asigurătorii nu pot oferi o poliță facultativă pentru o locuință dacă proprietarul nu poate demonstra că are o poliță PAD valabilă.
În cazul unei daune totale, suma maximă despăgubită prin polița PAD este doar o mică parte din costul real al reconstrucției unui apartament modern.
Sursa articol: https://newsweek.ro/economie/proprietari-risca-amenda-fara-polita-de-locuinta-pad-cum-modifica-impozitul-locuinta
Sursa foto: Inquam Photos
