In pofida nemultumirilor unor clienti, dezvoltatorii sustin ca actualul sistem functioneaza corect. "Defectele sunt un lucru normal la orice produs tehnic, mai ales cand este manufacturat, si de aceea se acorda o perioada de garantie", spune Isabela Preda, de la Impact. "In cazul firmei noastre, plangerile se depun la biroul relatii cu clientii si se prelucreaza imediat, dupa care se programeaza vizita si, ulterior, interventia echipei de specialitate."

Adina Coca, care e acum presedinta Asociatiei de Proprietari din cartierul Class, e de parere insa ca "greselile" au fost prea multe si prea grave. "Au existat vreo doua cazuri in care a cazut efectiv tavanul la case, iar la alte doua-trei locuinte izolarea nu s-a facut cum trebuie, iar oamenii au inghetat de frig." In 2005, imagini socante erau prezentate de televiziuni in cartierele luxoase din Pipera. Dupa ploile abundente, masini si mobilier de firma pluteau in garaje si in case pentru ca multe dintre cartiere nu erau racordate la reteaua de canalizare, avand improvizate tot felul de fose septice care nu au avut cum sa faca fata apelor. Un alt moment penibil s-a petrecut tot in zona Pipera, cand de Craciun, in 2005, oamenii au ramas fara curent electric si, in semn de protest, au blocat soseaua. Reteaua de inalta tensiune nu reusise sa faca fata unui numar atat de mare de consumatori. In ianuarie 2008, tot locuitorii din Pipera au iesit pe strazi pentru a protesta impotriva dezvoltatorului ce voia sa le impuna o firma care sa le administreze ansamblul rezidential, la un pret destul de piperat.

"Pentru a obtine plata unor daune din partea constructorului sau a dezvoltatorului se pare ca singura solutie e sa ajungi in fata instantelor de judecata", spune avocatul Urban. Asa ca multi cred ca schimbarea sau imbunatatirea legislatiei ar fi bine-venita. De altfel, Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor a elaborat un pachet de legi cuprinzand: Legea Locuintei, Legea privind statutul coproprietatii asupra imobilelor cu destinatia de locuinte si Legea inchirierii locuintelor, pachet ce urmeaza sa fie promovat in Guvern. Dar pana va trece de toate etapele - executiv, legislativ - mai avem de asteptat. Altii, cum e si Cristi Cocioba, sunt insa de parere ca si legea de acum e destul de clara. El spune ca pentru a putea obtine garantie este imperios necesar ca beneficiarul sa realizeze lucrarea cu o firma specializata si in baza unui contract care poate fi oricand invocat in caz de nerespectare.

Cu toate aceste probleme, piata caselor nou-construite este in plin avant, iar cerere exista. Conform unui raport al Colliers International Romania, anul 2007 a reprezentat un an-record pentru piata cartierelor rezidentiale. Numai in Bucuresti au fost lansate 18 noi proiecte, ajungandu-se astfel la un total de 39. Asa ca, daca va doriti o casa noua, aveti de unde alege. Dar, pana la modificarea legislatiei, pentru a va bucura intr-adevar de noul camin ar fi intelept sa va luati toate masurile de precautie pe care vi le permit actualele legi.